Договор мены по российскому гражданскому праву.

Он был столь простым и естественным, что после возникновения письменного права поначалу не нуждался даже в законодательном оформлении. В дальнейшем наибольшую распространённость получила купля- продажа, вещи стали товарами, сделки мены приобрели подчиненный характер. Современное законодательство ставит целью приспособить такие соглашения к товарно- денежным отношениям рыночной экономики. В этой статье поговорим о том, что такое договор мены имущества, стороны договора и его особенности. Также будет представлен образец договора мены недвижимого имущества.. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа или звоните по телефону +7 (4. Это быстро и бесплатно! Вконтакте. Facebook. Google+Мой мир. Что сказано в законе? А что говорит о договоре мены ГК РФ в чем заключается правовое регулирование договора мены? Договору мены посвящены статьи 5.

ГК из гл. Современные теоретики права считают, мена — разновидность бартерной сделки, осуществляемой по ст. Это вытекает ст. К нему применяются те пункты ст. ГК, которые не противоречат существу сделки. Понятие договора мены: каждая сторона выступает продавцом и покупателем одновременно, а суть соглашения мены заключается в прекращении взаимных денежных обязательств зачётом. Статья 5. 67. Договор мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

1. Договор дарения движимого имущества подлежит совершению в письменной форме. Если договор мены не содержит иное, недвижимое имущество, .
2. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи. Договор мены недвижимого имущества на движимое имущество должен .
3. В этой статье поговорим о том, что такое договор мены имущества, стороны.
4. Договор мены: образец, форма . В зависимости от вида имущества, указываемого в бланке договора, стороны могут. Объектами может быть любое движимое и недвижимое имущество, а также.

Договор мены – один из самых древних институтов гражданского права. Договор мены подлежит государственной регистрации в случае, если.

Договор мены недвижимого имущества Текст научной статьи по специальности. Следует отметить, что договор мены подлежит государственной .

К договору мены применяются соответственно правила о купле- продаже (глава 3. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Статья 5. 68. Цены и расходы по договору мены. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Kia Clarus 2000 Инструкция.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Статья 5. 69. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены. В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 3. Статья 5. 70. Переход права собственности на обмениваемые товары. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Статья 5. 71. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 4. Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. Статья 4. 10. Прекращение обязательства зачетом. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил.

Для зачета достаточно заявления одной стороны. С этой точкой зрения можно согласиться с той поправкой, что при сделке мены не обязательно указывать денежную оценку обмениваемых объектов – при отсутствии указаний на противное их стоимость считается равной. При неравноценности обмениваемых объектов их денежная оценка в договоре мены присутствует обязательно с указанием размера и способа внесения доплаты (п. ГК). Такая оценка представляется обязательной также, когда в мене участвуют юр. Без указания цены сложно в дальнейшем будет предъявить претензии к партнёру, если в объекте обмена обнаружится изъян, одна из сторон решит отменить сделку, а вторая к этому моменту уже распорядится объектом. Из сказанного следует: цены в договоре желательно проставлять всегда.

Цены устанавливаются в рублях. Подробнее про составление договора мены можно прочесть здесь. Право собственности переходит одновременно после государственной регистрации договора мены.

Если объекты обмена — объекты, расположенные на земле, они обмениваются вместе с землёй под ними, закреплёнными за объектами участками. Такие сделки регулируются также статьями ЗК.

Регистрируется мена по ст. Винни Пух Прикольный Юбилей. ГК. Пошлины платится по статье НК 3. Если документы на землю под объектом у собственника дома не оформлены, в регистрации сделки могут отказать. Статья 1. 64. Государственная регистрация сделок.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Что касается договора мены и налогообложения. Налоги при договоре мены недвижимости платятся в соответствии со ст. НК, льготы – в соответствии с письмом Минфина от 2. Сумму доплаты по сделке мены жилья ее получатель указывает в налоговой декларации.

Скачать письмо Минфина от 2. Принципы определения доходов. В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.

В целях настоящего Кодекса не признается доходом (экономической выгодой) получение имущества его фактическим владельцем от номинального владельца, если такое имущество и его номинальный владелец указаны в специальной декларации, представленной в соответствии с Федеральным законом «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С нее уплачивается НДФЛ 1. Если он владел жильём 3 и более года – налог не платится. Доплата вносится по ст. ГК. Договор мены недвижимого имущества регистрируется в местном филиале Росреестра в присутствии участников сделки (их представителей) по предъявлении ими удостоверений личности.

В срок до десяти дней с этого момента регистратор вносит необходимые изменения в Росреестр. Договор мены, образец. Стороны договора мены и объекты. Сторонами договора мены или субъектами договора мены могут являться любые лица, кроме случаев, когда это запрещено законом. Объект мены в гражданском кодексе определен как «товар» без уточнения, что может быть таким товаром.

Такие товары как «услуги», «работа» не могут быть объектами мены, но по ст. ГК сделку с ними вполне можно оформить. Согласно введенным 0. N 4. 2- ФЗ поправкам в ГК, зачётом требований прекращаются обязательства, срок которых: наступил; определён датой востребования; не указан; в случаях, определённых законом – ещё не наступил. В более общем случае, согласно ГК, граждане вправе заключить любое соглашение об обмене любого объекта права собственности на любой другой объект, если сделка прямо не запрещена законом. Подобные соглашения регулируются общими положениями ГК о договоре, так же как и определение момента исполнения договора мены сторонами.

Однако любые специальные законы обладают большей силой, чем статьи ГК, статьи ГК о видах сделок – большей силой, чем общие положения ГК. Международные акты обладают большей силой, чем Законы РФ, а Конституция РФ с 2.